澳門長者公寓：澳門長者宜居新選擇
發佈日期：2025年11月1日
對不少港澳家庭而言，為長者尋找一個住得安心、出入方便、又有支援的地方，從來不只是「有地方住」這麼簡單。它關乎尊嚴、生活品質與日常照顧是否真正到位。澳門政府長者公寓現正開放申請，為符合條件的長者提供一個更舒適、更有保障的安老選擇，也讓家屬在規劃未來時，多了一份安心與方向。
項目概況：專為長者而設的澳門政府長者公寓
位於澳門黑沙環新填海區的政府長者公寓，屬於專為長者設計的居住項目，提供大量住宿單位，並以適老化設計、完善配套及相對可負擔的租金作為重點，協助長者實踐「原居安老」或在澳門享受更穩定的生活環境。 • 項目以長者需要為核心，規劃清晰 • 單位分布於不同區域及樓層 • 兼顧居住、社交與日常支援 • 目標是提供安全、舒適、體面的生活空間
戶型與設計：適老化細節照顧日常需要
公寓提供單床房及雙床房兩種戶型，面積與布局以實用為本，並配備基本家具及適老化設施，方便長者日常起居。對於行動較不便的長者，部分樓層更設有無障礙房間，體現對不同身體狀況的細心照顧。 • 配備基本家具，入住更方便 • 設有扶手、防滑地磚等安全設施 • 部分樓層提供無障礙房間 • 房型設計著重實用與易打理
配套與服務：不只住宿，更是生活支持
這個項目的定位不止於提供房間，而是建立一套更完整的長者生活支援系統。每層樓設有公共活動空間，鼓勵鄰里交流；大樓內亦規劃健康服務中心、餐飲設施及休閒娛樂區域，並計劃引入專業社服機構，提供健康監測、文娛活動及生活協助等服務。 • 每層設有公共活動空間，方便長者互相認識 • 規劃健康服務、餐飲及休閒設施 • 預期加入專業社服支援 • 有助長者住得安心，也活得更精彩
政府支持與申請資格：福利切實可享
本項目由澳門特區政府相關部門主導，租金標準經批示核准，定價公開透明，並以低於市場同類住宅為原則，體現政府對長者福祉的支持。合資格的澳門永久性居民長者可按規定申請，獲批後可享受較穩定的優惠租住安排，減輕生活負擔。 • 一般申請條件包括年滿65歲 • 申請人須為澳門特區永久性居民 • 需具備居家生活自理能力 • 如自理能力不足，可在他人協助下申請 • 申請可經線上系統或指定服務點提交
1815個單位的使用費及保證金金額
| 單位區域 | 樓層 (4樓至21樓) (每月澳門元) | 樓層 (22樓至37樓 ) (每月澳門元) |
|---|---|---|
| A區 (AK- AY) | 6370 (5096) * | 6680 (5344) * |
| B區 (A. B, Y- AFT AG-A]) | 6050 (4840) * | 6300 (5040) * |
| C區 (OR-IS-X) | 5730 (4584) * | 6010 (4808) * |
| D區 (C- NAAZ- BC) | 5410 (4328) * | 5670 (4536) * |
備註： 1.*八折優惠後價格； 2.上述費用已經包含管理費； 3.保證金金額相當於兩個月的使用費
入住提示：及早準備，按需要選擇
公寓現正接受申請，入住率會隨審批進度逐步上升。由於不同區域、樓層及景觀的單位數量有限，且無障礙房間只設於特定樓層，建議有意申請的長者及家屬提早準備文件，並先了解單位分布、景觀與房型選擇。 • 及早整理所需文件 • 按經濟狀況與生活需要選擇戶型 • 參考資料冊的實景照片和平面圖 • 如有輪椅或行動不便需要，應優先確認無障礙安排
常見問題
問：澳門長者公寓適合哪些人申請？ 答：一般而言，項目主要面向年滿65歲、並符合澳門永久性居民等條件的長者。實際資格以官方公佈及審批結果為準。
問：無障礙房間是否每層都有？ 答：不是。根據原文資訊，無障礙房間設於特定樓層，有相關需要的長者應先確認單位安排，再提交申請。
問：這類政府長者公寓與私樓安老有什麼分別？ 答：政府長者公寓通常更著重適老化設計、公共配套及相對穩定的租住安排，對希望在舒適環境中安老的長者來說，是一種更有支持性的選擇。
對不少港澳家庭來說，選擇安老居所不只是看地點，更要看照顧、配套與長遠安心。 若你正比較跨境養老方案、考察澳門或大灣區的宜居選擇，「北見養老社區」可為你提供跨境院舍諮詢與考察團安排，協助你更清晰地作出決定。若長者較希望留在家中生活，「安伴」亦提供持證護士上門居家照護、陪診服務，以及首次30分鐘全面身體評估，讓照顧真正做到貼心到位。 WhatsApp：+852 5578 4349｜電郵：info@addamscare.com I 掃微信二維碼
資料來源：社會工作局（IAS）
